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关于公布实施邵阳市城区标定地价更新成果通知
文件名称: 关于公布实施邵阳市城区标定地价更新成果通知
索引号: 4305000049/2022-10980  
公开目录: 法律法规 公开责任部门: 自然资源和规划局
发文日期: 2022-09-14 公开形式: 主动公开
生效日期 : 2022-09-14 有效期: 永久

关于公布实施邵阳市城区标定地价更新成果    通知

大祥区、双清区、北塔区人民政府,邵阳经济技术开发区管委,市直各单位:

为充分发挥公示地价在土地资产管理和政府调控土地市场中的指导作用,根据《标定地价规程》及《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔2022〕23号)等有关规定,市人民政府对城区标定地价进行了编制,成果已按照程序组织省厅专家评审验收通过,现将邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表予以公布实施,并将有关事项通知如下:

1、标定地价是以维护经济和市场的平稳健康发展为目标,遵循公开市场价值原则评估,并经政府确认、公布的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某一估价期日法定最高使用年期下的国有建设用地使用权价格。

2、标定地价体系的建立可为自然资源主管部门土地相关税费征收,土地利用年度计划、规划制定,土地招拍挂出让等工作提供重要依据,提高政府土地市场宏观调控的能力。

3、公布内容自发文之日起生效。

附件:邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表

         

                              邵阳市人民政府办公室

                                  2022年9月8日


邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表

1   邵阳市城区 2022 年度商服用地标定地价

标准宗地编码

宗地名称

面积(㎡)

开发程度

土地受让方

土地位置

土地用途

权利类型

设定使用年限(年)

设定容积率

土地单价建议值(元/㎡)

亩价(万元/亩)

楼面地价(元/㎡)

430500S5000101

白宫城酒店

13787.95

五通一平

邵阳市建民集团旅业有限公司

大祥区城北路52

商业

国有出让

40

2.3

8234

549

3580

430500S5000201

湘中文化广场

2168.75

五通一平

湖南新华书店实业公司邵阳市分公司

邵阳市双清区五一南路

商业

国有出让

40

4.5

16465

1098

3659

430500S5000301

紫鑫酒店

3904.33

五通一平

湖南省电力公司邵阳电业局

邵阳市宝庆西路

商业

国有出让

40

3.58

10060

671

2810

430500S5000401

富恒房地产

1273.05

五通一平

湖南富恒建设开发有限公司

邵阳市大祥区雪峰南路

商业

国有出让

40

3.92

8604

574

2195

430500S5000501

中国移动

7911.12

五通一平

中国移动通信湖南有限公司邵阳分公司

北塔区蔡锷路

商业

国有出让

40

1.37

2746

183

2004

430500S5000601

湘林酒店

51072.3

五通一平

邵阳湘林城建投资有限公司

双清区邵阳大道

商业

国有出让

40

3.84

6905

460

1798

430500S5000701

北塔区万桥工业小区4-23地块

69918.00

五通一平

邵阳市大唐置业有限公司

北塔区西湖北路与中山路交汇处

商业

国有出让

40

1.8

2617

174

1454

430500S5000801

湖南湘中南医药物流有限公司

76664.13

五通一平

湖南湘中南医药物流有限公司

邵阳大道与进站路交汇处

商业

国有出让

40

1.8

2707

180

1504

2   邵阳市城区 2022 年度住宅用地标定地价

标准宗地编码

宗地名称

面积(㎡)

开发程度

土地受让方

土地位置

土地用途

权利类型

设定使用年限(年)

设定容积率

土地单价建议值(元/㎡)

亩价(万元/亩)

楼面地价(元/㎡)

430500Z7000101

湘运房地产开发公司

4171.85

五通一平

邵阳市湘运房地产开发公司及赵小勇等138(北塔区公安局)

北塔区书院路

住宅

国有出让

70

5.05

5533

369

1096

430500Z7000201

紫霞星苑

78532.71

五通一平

湖南湘体紫霞星苑置业有限公司

大祥区新城大道与紫霞路交叉口

住宅

国有出让

70

3

2892

193

964

430500Z7000301

雅和新苑

2005.45

五通一平

赵红伟等145户(市环保局集资楼)

大祥区雪峰南路

住宅

国有出让

70

4.5

5138

343

1142

430500Z7000401

和旺.金星嘉苑

11250.18

五通一平

邵阳市和旺房地产开发有限公司

双清区石桥乡金星村

住宅

国有出让

70

3.09

3085

206

998

430500Z7000501

广电星苑

8619.03

五通一平

市福森置业有限公司、刘林等298(广播电视有线台等)

大祥区电机路

住宅

国有出让

70

4

4889

326

1222

430500Z7000601

琢雅投资置业

49666

五通一平

湖南省琢雅投资置业有限公司

双清区平康路与爱莲池路交汇处

住宅

国有出让

70

2.8

3031

202

1082

430500Z7000701

英祥房地产

18405.25

五通一平

邵阳市英祥房地产开发有限公司

双清区砂子坡

住宅

国有出让

70

3.5

3926

262

1122

430500Z7000801

汽制二村东边棚改区

6531.48

五通一平

湖南亿兴房地产开发有限公司

双清区磬园路

住宅

国有出让

70

4

3953

264

988

430500Z7000901

碧桂园

31477.5

五通一平

邵阳碧桂园房地产开发有限公司

双清区立新路与新华南路交汇处

住宅

国有出让

70

2

2200

147

1100

430500Z7001001

阳光.公园里

28239.67

五通一平

邵阳市昌盛房地产开发有限公司

东大路街区

住宅

国有出让

70

4

3839

256

960

430500Z7001101

广业新城

78569.22

五通一平

邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司

双清区邵阳大道与财桥路交汇处

住宅

国有出让

70

3.7

3480

232

940

430500Z7001201

邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司

13497.54

五通一平

邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司

双清区9号道路

住宅

国有出让

70

3

2809

187

936

430500Z7001301

丽景湾

7750.66

五通一平

邵阳市汇鑫房地产开发有限公司和池军勇、肖志明等34

邵阳市北塔区资江北路

住宅

国有出让

70

3.5

4028

269

1151

3   邵阳市城区 2022 年度商住用地标定地价

标准宗地编码

宗地名称

面积(㎡)

开发程度

土地受让方

土地位置

土地用途

权利类型

商业占比

设定使用年限(年)

设定容积率

土地单价建议值(元/㎡)

亩价(万元/亩)

楼面地价(元/㎡)

430500H0000101

2-18#

6529.93

五通一平

恒屹房地产开发有限公司

北塔区西湖北路与青云路交汇处

商住

国有出让

50.00%

商服40年、住宅70

2.2

2202

147

1001

430500H0000201

江馨裕泽园

94879.21

五通一平

邵阳市江馨置业有限公司

北塔区云山路与宝苑路交汇处

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.5

3683

246

1052

430500H0000301

民营经济区04-14号地块

11046.11

五通一平

邵阳荣辉置业有限公司

北塔区雪源路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.5

3618

241

1034

430500H0000401

中驰一城

108807.43

五通一平

邵阳市中驰置业有限公司

北塔区蔡锷路

商住

国有出让

0.74%

商服40年、住宅70

3.5

4021

268

1149

430500H0000501

德源佳苑

17519.62

五通一平

湖南德源房地产开发有限公司

北塔区资兴路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.2

3691

246

1153

430500H0000601

广厦名都

85242.42

五通一平

邵阳市广厦房地产开发有限公司

邵阳市北塔区蔡锷路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

4.3

4839

323

1125

430500H0000701

湘泰九龙城

68247.7

五通一平

邵阳市湘泰置业有限公司

大祥区雪峰南路

商住

国有出让

36.63%

商服40年、住宅70

3.2

3352

223

1048

430500H0000801

缇香郡.怡景

18602.69

五通一平

邵阳市富城建设开发有限公司

大祥区雪峰南路

商住

国有出让

46.24%

商服40年、住宅70

3.5

4185

279

1196

430500H0000901

敏州西路4-84-9#地块

55250.31

五通一平

邵阳市南星房地产开发有限公司

大祥区大祥路与宝铃路交汇处

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.3

4224

282

1280

430500H0001001

宏昇房地产

13523.06

五通一平

邵阳市宏昇房地产开发有限公司

大祥区学院路

商住

国有出让

1.65%

商服40年、住宅70

3.6

3960

264

1100

430500H0001101

恒昇房地产

41152.86

五通一平

邵阳市恒昇城建开发有限公司

大祥区湖口井路

商住

国有出让

51.00%

商服40年、住宅70

3.8

4238

283

1115

430500H0001201

桃花新城7-03号地块

30783.08

五通一平

湖南信成投资置业有限公司及李辉、甘建民等756

大祥区邵水西路与桃源路交汇处

商住

国有出让

10.00%

商服40年、住宅70

3

3369

225

1123

430500H0001301

乾道.桃源府

48417.72

五通一平

邵阳市乾泰房地产开发有限公司

大祥区西湖南路东侧

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.8

4300

287

1131

430500H0001401

佳源名人国际

59505.77

五通一平

邵阳佳源房地产公司

邵阳大道站前区

商住

国有出让

2.53%

商服40年、住宅70

4.5

5790

386

1287

430500H0001501

乾道.魏源壹号院

6834.9

五通一平

湖南省魏源投资置业有限公司

大祥区客村路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

4.7

6518

435

1387

430500H0001601

御江花园

9168.92

五通一平

邵阳市祥发房地产开发有限公司

大祥区城北路原资江印刷厂

商住

国有出让

10.91%

商服40年、住宅70

5

7852

523

1570

430500H0001701

公园壹号

2393.54

五通一平

邵阳市中恒房地产开发公司

工业街

商住

国有出让

41.78%

商服40年、住宅70

4.3

4603

307

1070

430500H0001801

湖南邵阳友谊阿波罗有限公司

11109.44

五通一平

湖南邵阳友谊阿波罗有限公司

双清区铁砂岭

五通一平

国有出让

20%

商服40年、住宅70

5.5

8481

565

1542

430500H0001901

聚泰华府

30865.67

五通一平

邵阳市聚泰投资开发有限公司

双清区建设南路佘湖山北侧

商住

国有出让

35.20%

商服40年、住宅70

5

5903

394

1181

430500H0002001

志成.新世界

151385.83

五通一平

邵阳市志成置业有限公司

双清区建设南路

商住

国有出让

27.08%

商服40年、住宅70

3.5

4047

270

1156

430500H0002101

京都世纪城

316062.45

五通一平

邵阳市京都伟业房地产开发公司

双清区邵阳大道与屏丰路交汇处

商住

国有出让

20.00%

商服40年、住宅70

3.3

3893

260

1180

430500H0002201

金福田置业

8917.84

五通一平

湖南金福田置业有限公司、邵阳市北塔区东方阳光幼儿园

双清区立新路与黄家路交汇处

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

1.5

1762

117

1175

430500H0002301

宝庆科技工业园商住区3-15C号地

2752.87

五通一平

湖南金田伟业置业有限公司

双清区邵阳大道

商住

国有出让

50.00%

商服40年、住宅70

3.2

3735

249

1167

430500H0002401

市政房地产

8898.24

五通一平

邵阳市政房地产开发有限责任公司

双清区青山路

商住

国有出让

8.00%

商服40年、住宅70

2.8

3323

222

1187

430500H0002501

碧桂园.凤凰城

18311.66

五通一平

邵阳市碧桂园紫薇房地产开发有限公司

双清区建材路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3

3126

208

1042

430500H0002601

东雅居

2509.02

五通一平

邵阳市东宝房地产开发有限公司

双清区双坡北路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

2.5

2597

173

1039

430500H0002701

南山美郡

68098.19

五通一平

邵阳盛联房地产开发有限公司

大祥区西湖南路

商住

国有出让

10.00%

商服40年、住宅70

2.20

2224

148

1011

430500H0002801

东大路街区C-14a地块

10161.82

五通一平

邵阳金湘房地产开发有限公司

双清区绍兴路

商住

国有出让

35.00%

商服40年、住宅70

2.2

2211

147

1005

430500H0002901

邵阳市新润科技有限公司

8821.59

五通一平

邵阳市新润科技有限公司

双清区宝庆东路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

1.6

1706

114

1066

430500H0003001

兴昂国际城

78738.67

五通一平

邵阳兴昂银升置业有限公司

双清区立新路

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.5

3659

244

1045

430500H0003101

珠江.愉景湾

91592.5

五通一平

衡阳合创房地产开发有限公司

大祥区新城大道

商住

国有出让

30.00%

商服40年、住宅70

3.2

3230

215

1009

4   邵阳市城区 2022 年度工矿仓储用地标定地价

标准宗地编码

宗地名称

面积(㎡)

开发程度

土地受让方

土地位置

土地用途

权利类型

设定使用年限(年)

设定容积率

土地单价建议值(元/㎡)

亩价(万元/亩)

430500G6000101

合源羽绒

85670.62

五通一平

邵阳市合源羽绒制品有限公司

双清区邵阳大道与财桥路交汇处

工业

国有出让

50

1

395

26

430500G6000201

拓浦精工

91605.85

五通一平

拓浦精工智能制造(邵阳)有限公司

双清区进站路与爱莲池路交汇处

工业

国有出让

50

1

387

26

430500G6000301

湘中制药

16538.59

五通一平

湖南省湘中制药有限公司(二期)

双清区荷龙路与广信路交汇处

工业

国有出让

50

1.8

386

26

430500G6000401

汇丰源

226611.11

五通一平

邵阳市汇丰源房地产开发有限公司

双清区云峰路

工业

国有出让

50

3.5

384

26

430500G6000501

美丽来发制品

36153.03

五通一平

邵阳美丽来发制品有限公司

双清区高新路与宝东路交汇处

工业

国有出让

50

2

381

25

430500G6000601

湘窖酒业

528978.42

五通一平

湖南湘窖酒业有限公司

北塔区蔡锷路

工业

国有出让

50

2

452

30

430500G6000701

湘华印务

67914.91

五通一平

邵阳市湘华印务包装有限公司、邵阳市平华纸制品有限公司、湖南君志达保温材料有限公司、邵阳市益华包装有限责任公司

北塔区资州路与中山路交汇处

工业

国有出让

50

1.5

375

25

430500G6000801

平兴物流

12412.80

五通一平

湖南平兴物流有限公司

大祥区下子冲路临雨河路

工业

国有出让

50

0.4

433

29

5   邵阳市城区公管一类用标定地价

标准宗地编码

宗地名称

面积(㎡)

开发程度

土地受让方

土地位置

土地用途

权利类型

设定使用年限(年)

设定容积率

土地单价建议值(元/㎡)

亩价(万元/亩)

430500L8000101

湘郡铭志学校

77185.18

五通一平

邵阳市湘郡铭志学校

北塔区龙山路与资兴路交汇处

公共管理与公共服务一类用地

国有出让

50

0.9

1464

98

430500L8000201

邵阳消防医院

9656.06

五通一平

邵阳消防医院

北塔区北塔路与龙源路交汇处

公共管理与公共服务一类用地

国有出让

50

2.5

1215

81

430500L8000301

邵阳市燃气公司

19096

五通一平

邵阳市燃气公司

双清区28号道路旁

公共管理与公共服务一类用地

国有出让

50

0.8

858

57

430500L8000401

邵阳市中心医院东院

187374.32

五通一平

邵阳市中心医院

双清区邵阳大道

公共管理与公共服务一类用地

国有出让

50

1.8

1497

100


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