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关于公布实施邵阳市城区标定地价更新成果 通知
大祥区、双清区、北塔区人民政府,邵阳经济技术开发区管委会,市直各单位:
为充分发挥公示地价在土地资产管理和政府调控土地市场中的指导作用，根据《标定地价规程》及《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》(湘自资办发〔2022〕23号)等有关规定，市人民政府对城区标定地价进行了编制，成果已按照程序组织省厅专家评审验收通过，现将邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表予以公布实施，并将有关事项通知如下：
1、标定地价是以维护经济和市场的平稳健康发展为目标，遵循公开市场价值原则评估，并经政府确认、公布的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的国有建设用地使用权价格。
2、标定地价体系的建立可为自然资源主管部门土地相关税费征收，土地利用年度计划、规划制定，土地招拍挂出让等工作提供重要依据，提高政府土地市场宏观调控的能力。
3、公布内容自发文之日起生效。
附件：邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表
邵阳市人民政府办公室
2022年9月8日
邵阳市2022年度城区标定地价评估成果一览表
表 1 邵阳市城区 2022 年度商服用地标定地价
|
标准宗地编码 |
宗地名称 |
面积（㎡） |
开发程度 |
土地受让方 |
土地位置 |
土地用途 |
权利类型 |
设定使用年限（年） |
设定容积率 |
土地单价建议值（元/㎡） |
亩价（万元/亩） |
楼面地价（元/㎡） |
|
430500S5000101 |
白宫城酒店 |
13787.95 |
五通一平 |
邵阳市建民集团旅业有限公司 |
大祥区城北路52号 |
商业 |
国有出让 |
40 |
2.3 |
8234 |
549 |
3580 |
|
430500S5000201 |
湘中文化广场 |
2168.75 |
五通一平 |
湖南新华书店实业公司邵阳市分公司 |
邵阳市双清区五一南路 |
商业 |
国有出让 |
40 |
4.5 |
16465 |
1098 |
3659 |
|
430500S5000301 |
紫鑫酒店 |
3904.33 |
五通一平 |
湖南省电力公司邵阳电业局 |
邵阳市宝庆西路 |
商业 |
国有出让 |
40 |
3.58 |
10060 |
671 |
2810 |
|
430500S5000401 |
富恒房地产 |
1273.05 |
五通一平 |
湖南富恒建设开发有限公司 |
邵阳市大祥区雪峰南路 |
商业 |
国有出让 |
40 |
3.92 |
8604 |
574 |
2195 |
|
430500S5000501 |
中国移动 |
7911.12 |
五通一平 |
中国移动通信湖南有限公司邵阳分公司 |
北塔区蔡锷路 |
商业 |
国有出让 |
40 |
1.37 |
2746 |
183 |
2004 |
|
430500S5000601 |
湘林酒店 |
51072.3 |
五通一平 |
邵阳湘林城建投资有限公司 |
双清区邵阳大道 |
商业 |
国有出让 |
40 |
3.84 |
6905 |
460 |
1798 |
|
430500S5000701 |
北塔区万桥工业小区4-23地块 |
69918.00 |
五通一平 |
邵阳市大唐置业有限公司 |
北塔区西湖北路与中山路交汇处 |
商业 |
国有出让 |
40 |
1.8 |
2617 |
174 |
1454 |
|
430500S5000801 |
湖南湘中南医药物流有限公司 |
76664.13 |
五通一平 |
湖南湘中南医药物流有限公司 |
邵阳大道与进站路交汇处 |
商业 |
国有出让 |
40 |
1.8 |
2707 |
180 |
1504 |
表 2 邵阳市城区 2022 年度住宅用地标定地价
|
标准宗地编码 |
宗地名称 |
面积（㎡） |
开发程度 |
土地受让方 |
土地位置 |
土地用途 |
权利类型 |
设定使用年限（年） |
设定容积率 |
土地单价建议值（元/㎡） |
亩价（万元/亩） |
楼面地价（元/㎡） |
|
430500Z7000101 |
湘运房地产开发公司 |
4171.85 |
五通一平 |
邵阳市湘运房地产开发公司及赵小勇等138户(北塔区公安局） |
北塔区书院路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
5.05 |
5533 |
369 |
1096 |
|
430500Z7000201 |
紫霞星苑 |
78532.71 |
五通一平 |
湖南湘体紫霞星苑置业有限公司 |
大祥区新城大道与紫霞路交叉口 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3 |
2892 |
193 |
964 |
|
430500Z7000301 |
雅和新苑 |
2005.45 |
五通一平 |
赵红伟等145户（市环保局集资楼） |
大祥区雪峰南路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
4.5 |
5138 |
343 |
1142 |
|
430500Z7000401 |
和旺.金星嘉苑 |
11250.18 |
五通一平 |
邵阳市和旺房地产开发有限公司 |
双清区石桥乡金星村 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3.09 |
3085 |
206 |
998 |
|
430500Z7000501 |
广电星苑 |
8619.03 |
五通一平 |
市福森置业有限公司、刘林等298户(广播电视有线台等） |
大祥区电机路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
4 |
4889 |
326 |
1222 |
|
430500Z7000601 |
琢雅投资置业 |
49666 |
五通一平 |
湖南省琢雅投资置业有限公司 |
双清区平康路与爱莲池路交汇处 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
2.8 |
3031 |
202 |
1082 |
|
430500Z7000701 |
英祥房地产 |
18405.25 |
五通一平 |
邵阳市英祥房地产开发有限公司 |
双清区砂子坡 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3.5 |
3926 |
262 |
1122 |
|
430500Z7000801 |
汽制二村东边棚改区 |
6531.48 |
五通一平 |
湖南亿兴房地产开发有限公司 |
双清区磬园路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
4 |
3953 |
264 |
988 |
|
430500Z7000901 |
碧桂园 |
31477.5 |
五通一平 |
邵阳碧桂园房地产开发有限公司 |
双清区立新路与新华南路交汇处 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
2 |
2200 |
147 |
1100 |
|
430500Z7001001 |
阳光.公园里 |
28239.67 |
五通一平 |
邵阳市昌盛房地产开发有限公司 |
东大路街区 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
4 |
3839 |
256 |
960 |
|
430500Z7001101 |
广业新城 |
78569.22 |
五通一平 |
邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司 |
双清区邵阳大道与财桥路交汇处 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3.7 |
3480 |
232 |
940 |
|
430500Z7001201 |
邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司 |
13497.54 |
五通一平 |
邵阳宝庆产业集中区投资建设开发有限公司 |
双清区9号道路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3 |
2809 |
187 |
936 |
|
430500Z7001301 |
丽景湾 |
7750.66 |
五通一平 |
邵阳市汇鑫房地产开发有限公司和池军勇、肖志明等34户 |
邵阳市北塔区资江北路 |
住宅 |
国有出让 |
70 |
3.5 |
4028 |
269 |
1151 |
表 3 邵阳市城区 2022 年度商住用地标定地价
|
标准宗地编码 |
宗地名称 |
面积（㎡） |
开发程度 |
土地受让方 |
土地位置 |
土地用途 |
权利类型 |
商业占比 |
设定使用年限（年） |
设定容积率 |
土地单价建议值（元/㎡） |
亩价（万元/亩） |
楼面地价（元/㎡） |
|
430500H0000101 |
2-18# |
6529.93 |
五通一平 |
恒屹房地产开发有限公司 |
北塔区西湖北路与青云路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
50.00% |
商服40年、住宅70年 |
2.2 |
2202 |
147 |
1001 |
|
430500H0000201 |
江馨裕泽园 |
94879.21 |
五通一平 |
邵阳市江馨置业有限公司 |
北塔区云山路与宝苑路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
3683 |
246 |
1052 |
|
430500H0000301 |
民营经济区04-14号地块 |
11046.11 |
五通一平 |
邵阳荣辉置业有限公司 |
北塔区雪源路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
3618 |
241 |
1034 |
|
430500H0000401 |
中驰一城 |
108807.43 |
五通一平 |
邵阳市中驰置业有限公司 |
北塔区蔡锷路 |
商住 |
国有出让 |
0.74% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
4021 |
268 |
1149 |
|
430500H0000501 |
德源佳苑 |
17519.62 |
五通一平 |
湖南德源房地产开发有限公司 |
北塔区资兴路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.2 |
3691 |
246 |
1153 |
|
430500H0000601 |
广厦名都 |
85242.42 |
五通一平 |
邵阳市广厦房地产开发有限公司 |
邵阳市北塔区蔡锷路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
4.3 |
4839 |
323 |
1125 |
|
430500H0000701 |
湘泰九龙城 |
68247.7 |
五通一平 |
邵阳市湘泰置业有限公司 |
大祥区雪峰南路 |
商住 |
国有出让 |
36.63% |
商服40年、住宅70年 |
3.2 |
3352 |
223 |
1048 |
|
430500H0000801 |
缇香郡.怡景 |
18602.69 |
五通一平 |
邵阳市富城建设开发有限公司 |
大祥区雪峰南路 |
商住 |
国有出让 |
46.24% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
4185 |
279 |
1196 |
|
430500H0000901 |
敏州西路4-8、4-9#地块 |
55250.31 |
五通一平 |
邵阳市南星房地产开发有限公司 |
大祥区大祥路与宝铃路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.3 |
4224 |
282 |
1280 |
|
430500H0001001 |
宏昇房地产 |
13523.06 |
五通一平 |
邵阳市宏昇房地产开发有限公司 |
大祥区学院路 |
商住 |
国有出让 |
1.65% |
商服40年、住宅70年 |
3.6 |
3960 |
264 |
1100 |
|
430500H0001101 |
恒昇房地产 |
41152.86 |
五通一平 |
邵阳市恒昇城建开发有限公司 |
大祥区湖口井路 |
商住 |
国有出让 |
51.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.8 |
4238 |
283 |
1115 |
|
430500H0001201 |
桃花新城7-03号地块 |
30783.08 |
五通一平 |
湖南信成投资置业有限公司及李辉、甘建民等756户 |
大祥区邵水西路与桃源路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
10.00% |
商服40年、住宅70年 |
3 |
3369 |
225 |
1123 |
|
430500H0001301 |
乾道.桃源府 |
48417.72 |
五通一平 |
邵阳市乾泰房地产开发有限公司 |
大祥区西湖南路东侧 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.8 |
4300 |
287 |
1131 |
|
430500H0001401 |
佳源名人国际 |
59505.77 |
五通一平 |
邵阳佳源房地产公司 |
邵阳大道站前区 |
商住 |
国有出让 |
2.53% |
商服40年、住宅70年 |
4.5 |
5790 |
386 |
1287 |
|
430500H0001501 |
乾道.魏源壹号院 |
6834.9 |
五通一平 |
湖南省魏源投资置业有限公司 |
大祥区客村路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
4.7 |
6518 |
435 |
1387 |
|
430500H0001601 |
御江花园 |
9168.92 |
五通一平 |
邵阳市祥发房地产开发有限公司 |
大祥区城北路原资江印刷厂 |
商住 |
国有出让 |
10.91% |
商服40年、住宅70年 |
5 |
7852 |
523 |
1570 |
|
430500H0001701 |
公园壹号 |
2393.54 |
五通一平 |
邵阳市中恒房地产开发公司 |
工业街 |
商住 |
国有出让 |
41.78% |
商服40年、住宅70年 |
4.3 |
4603 |
307 |
1070 |
|
430500H0001801 |
湖南邵阳友谊阿波罗有限公司 |
11109.44 |
五通一平 |
湖南邵阳友谊阿波罗有限公司 |
双清区铁砂岭 |
五通一平 |
国有出让 |
20% |
商服40年、住宅70年 |
5.5 |
8481 |
565 |
1542 |
|
430500H0001901 |
聚泰华府 |
30865.67 |
五通一平 |
邵阳市聚泰投资开发有限公司 |
双清区建设南路佘湖山北侧 |
商住 |
国有出让 |
35.20% |
商服40年、住宅70年 |
5 |
5903 |
394 |
1181 |
|
430500H0002001 |
志成.新世界 |
151385.83 |
五通一平 |
邵阳市志成置业有限公司 |
双清区建设南路 |
商住 |
国有出让 |
27.08% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
4047 |
270 |
1156 |
|
430500H0002101 |
京都世纪城 |
316062.45 |
五通一平 |
邵阳市京都伟业房地产开发公司 |
双清区邵阳大道与屏丰路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
20.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.3 |
3893 |
260 |
1180 |
|
430500H0002201 |
金福田置业 |
8917.84 |
五通一平 |
湖南金福田置业有限公司、邵阳市北塔区东方阳光幼儿园 |
双清区立新路与黄家路交汇处 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
1.5 |
1762 |
117 |
1175 |
|
430500H0002301 |
宝庆科技工业园商住区3-15C号地 |
2752.87 |
五通一平 |
湖南金田伟业置业有限公司 |
双清区邵阳大道 |
商住 |
国有出让 |
50.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.2 |
3735 |
249 |
1167 |
|
430500H0002401 |
市政房地产 |
8898.24 |
五通一平 |
邵阳市政房地产开发有限责任公司 |
双清区青山路 |
商住 |
国有出让 |
8.00% |
商服40年、住宅70年 |
2.8 |
3323 |
222 |
1187 |
|
430500H0002501 |
碧桂园.凤凰城 |
18311.66 |
五通一平 |
邵阳市碧桂园紫薇房地产开发有限公司 |
双清区建材路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3 |
3126 |
208 |
1042 |
|
430500H0002601 |
东雅居 |
2509.02 |
五通一平 |
邵阳市东宝房地产开发有限公司 |
双清区双坡北路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
2.5 |
2597 |
173 |
1039 |
|
430500H0002701 |
南山美郡 |
68098.19 |
五通一平 |
邵阳盛联房地产开发有限公司 |
大祥区西湖南路 |
商住 |
国有出让 |
10.00% |
商服40年、住宅70年 |
2.20 |
2224 |
148 |
1011 |
|
430500H0002801 |
东大路街区C-14a地块 |
10161.82 |
五通一平 |
邵阳金湘房地产开发有限公司 |
双清区绍兴路 |
商住 |
国有出让 |
35.00% |
商服40年、住宅70年 |
2.2 |
2211 |
147 |
1005 |
|
430500H0002901 |
邵阳市新润科技有限公司 |
8821.59 |
五通一平 |
邵阳市新润科技有限公司 |
双清区宝庆东路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
1.6 |
1706 |
114 |
1066 |
|
430500H0003001 |
兴昂国际城 |
78738.67 |
五通一平 |
邵阳兴昂银升置业有限公司 |
双清区立新路 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.5 |
3659 |
244 |
1045 |
|
430500H0003101 |
珠江.愉景湾 |
91592.5 |
五通一平 |
衡阳合创房地产开发有限公司 |
大祥区新城大道 |
商住 |
国有出让 |
30.00% |
商服40年、住宅70年 |
3.2 |
3230 |
215 |
1009 |
表 4 邵阳市城区 2022 年度工矿仓储用地标定地价
|
标准宗地编码 |
宗地名称 |
面积（㎡） |
开发程度 |
土地受让方 |
土地位置 |
土地用途 |
权利类型 |
设定使用年限（年） |
设定容积率 |
土地单价建议值（元/㎡） |
亩价（万元/亩） |
|
430500G6000101 |
合源羽绒 |
85670.62 |
五通一平 |
邵阳市合源羽绒制品有限公司 |
双清区邵阳大道与财桥路交汇处 |
工业 |
国有出让 |
50 |
1 |
395 |
26 |
|
430500G6000201 |
拓浦精工 |
91605.85 |
五通一平 |
拓浦精工智能制造（邵阳）有限公司 |
双清区进站路与爱莲池路交汇处 |
工业 |
国有出让 |
50 |
1 |
387 |
26 |
|
430500G6000301 |
湘中制药 |
16538.59 |
五通一平 |
湖南省湘中制药有限公司（二期） |
双清区荷龙路与广信路交汇处 |
工业 |
国有出让 |
50 |
1.8 |
386 |
26 |
|
430500G6000401 |
汇丰源 |
226611.11 |
五通一平 |
邵阳市汇丰源房地产开发有限公司 |
双清区云峰路 |
工业 |
国有出让 |
50 |
3.5 |
384 |
26 |
|
430500G6000501 |
美丽来发制品 |
36153.03 |
五通一平 |
邵阳美丽来发制品有限公司 |
双清区高新路与宝东路交汇处 |
工业 |
国有出让 |
50 |
2 |
381 |
25 |
|
430500G6000601 |
湘窖酒业 |
528978.42 |
五通一平 |
湖南湘窖酒业有限公司 |
北塔区蔡锷路 |
工业 |
国有出让 |
50 |
2 |
452 |
30 |
|
430500G6000701 |
湘华印务 |
67914.91 |
五通一平 |
邵阳市湘华印务包装有限公司、邵阳市平华纸制品有限公司、湖南君志达保温材料有限公司、邵阳市益华包装有限责任公司 |
北塔区资州路与中山路交汇处 |
工业 |
国有出让 |
50 |
1.5 |
375 |
25 |
|
430500G6000801 |
平兴物流 |
12412.80 |
五通一平 |
湖南平兴物流有限公司 |
大祥区下子冲路临雨河路 |
工业 |
国有出让 |
50 |
0.4 |
433 |
29 |
表 5 邵阳市城区公管一类用标定地价
|
标准宗地编码 |
宗地名称 |
面积（㎡） |
开发程度 |
土地受让方 |
土地位置 |
土地用途 |
权利类型 |
设定使用年限（年） |
设定容积率 |
土地单价建议值（元/㎡） |
亩价（万元/亩） |
|
430500L8000101 |
湘郡铭志学校 |
77185.18 |
五通一平 |
邵阳市湘郡铭志学校 |
北塔区龙山路与资兴路交汇处 |
公共管理与公共服务一类用地 |
国有出让 |
50 |
0.9 |
1464 |
98 |
|
430500L8000201 |
邵阳消防医院 |
9656.06 |
五通一平 |
邵阳消防医院 |
北塔区北塔路与龙源路交汇处 |
公共管理与公共服务一类用地 |
国有出让 |
50 |
2.5 |
1215 |
81 |
|
430500L8000301 |
邵阳市燃气公司 |
19096 |
五通一平 |
邵阳市燃气公司 |
双清区28号道路旁 |
公共管理与公共服务一类用地 |
国有出让 |
50 |
0.8 |
858 |
57 |
|
430500L8000401 |
邵阳市中心医院东院 |
187374.32 |
五通一平 |
邵阳市中心医院 |
双清区邵阳大道 |
公共管理与公共服务一类用地 |
国有出让 |
50 |
1.8 |
1497 |
100 |
湘公网安备 43050202000153号
邮编：422000
联系电话：0739-5325924