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湖南省自然资源厅关于同意公布实施邵阳市本级集体建设用地基准地价评估成果的复函
文件名称: 湖南省自然资源厅关于同意公布实施邵阳市本级集体建设用地基准地价评估成果的复函
索引号: 4305000049/2022-11027  
公开目录: 法律法规 公开责任部门: 自然资源和规划局
发文日期: 2022-09-30 公开形式: 主动公开
生效日期 : 2022-09-30 有效期: 永久

湖南省自然资源厅

关于同意公布实施邵阳市本级集体建设

用地基准地价评估成果的复函

邵阳市人民政府:

你市《关于请求组织验收邵阳市城区国有建设用地标定地价和集体建设用地基准地价成果的函》(邵市政函[2021)53号)和《邵阳市本级集体建设用地基准地价评估技术报告》收悉。根据《城镇土地估价规程》《城镇土地分等定级规程》《集体建设用地定级与基准地价评估技术规范》和《湖南省城镇基准地价成果验收办法(试行)》(湘国土资办发[2015]196号)规定,我厅按照程序组织专家对成果进行了评审验收,一致同意通过。

请你市按照有关规定尽快公布实施,并在全国基准地价备案系统中进行备案,以规范土地市场秩序,强化土地资产管理,服务社会经济发展。

联系人:王阿汯;联系电话:0731-89991726

附件:

邵阳市本级集体建设用地基准地价评估成果一览表

湖南省自然资源厅

202297

附件:

邵阳市本级集体建设用地基准地价评估

成果一览表

一、基准地价内涵

1  邵阳市本级集体建设用地基准地价内涵

级别

土地

权利

商服用地

宅基地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

开发程度

估价

期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

宅基地为宅基地使用权,其他用途为出让集体建设用地使用权

40

1.4

无年期限制

1.4

50

1.2

50

1.4

50

1.2

通一平

2022.6.1

二级

40

1.2

无年期限制

1.2

50

1.0

50

1.2

50

1.0

注:1、公共管理与公共服务用地 I 指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;

2、公共管理与公共服务用地 II 指:公用设施用地、公园与绿地;

3、四通一平指:宗地红线场地外通水、通电、通路、通讯,红线内土地平整。

二、级别范围

2  邵阳市本级集体建设用地级别范围描述

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

状元街道办事处

槐树社区

滨江街道办事处

洋溪桥社区

兴隆街道办事处

兴隆社区

蔡锷乡

蔡锷村

罗市镇

罗市社区

邵阳市园艺场

邵阳市园艺场直属

江北街道办事处

新渡社区、新滩社区、江北社区

茶园街道办事处

马家村、樟木社区、白田社区

爱莲池街道办事处

大水村、云水村、云十村

学院路街道办事处

梅子社区、深塘社区、翁家社区

高崇山镇

浏阳村、短陂村、谢姜村

田江街道办事处

田江村、谷洲村、邓家村、丰江社区

城南街道办事处

桃花社区、湖口井社区、紫霞社区、清风村、台上村

火车站乡

白云村、杨柳村、前进村、古塘社区、栗山村、世纪新村

渡头桥镇

两塘村、渡头桥村、鸡笼村、东城村、新群村、新渡村

雨溪街道办事处

河洲社区、唐四社区、罗塘村、雨溪社区、新冲村、小田村

檀江街道办事处

双江社区、檀江社区、六甲社区、新塘村、丰盈村、多田村

陈家桥街道办事处

贺井村、兴旺村、万桥社区、万岁社区、原种场、望城坡村、园艺示范场、陈家桥村、田庄村

二级

渡头桥镇

姚喆村

园艺场

园艺场直属

滨江街道办事处

百合村、寒梅村

火车站乡

林场、莲荷村

雨溪街道办事处

胡家山农场、老屋场水库管理所、五花村

陈家桥街道办事处

同兴村、贺井村、李子塘村、光裕村

茶园街道办事处

枫林村、沐三村、兴隆社区、茶元头村

高崇山镇

渔长村、高崇山社区、马杨村、金银村

罗市镇

和平村、面铺村、盘比村、划船村、禾家村、希夷村、新华村、苏家村、砀山村、狮子村

板桥乡

横冲村、李家山村、邵水村、立新村、召伯村、龙头村、蔡家村、板桥村、云安村、金桥村

蔡锷乡

山东村、金山村、蒋河村、陈桥村、寒婆村、新林村、黄草坪村、胡家山农场、罗士村、水库管理所、陈桥村


三、基准地价

3  邵阳市本级集体建设用地级别基准地价

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

商服用地

545

420

宅基地

425

335

工矿仓储用地

290

220

公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地I

380

300

公共管理与公共服务用地II

310

230


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