资江南岸片区控规3-10、3-11、3-14a、3-14b、3-22地块用地性质和指标及庆春路调整征求意见公示

为有效处置原市湘印机厂区用地，加快我市旧城改造进程，市土地储备中心向我局申请，拟对资江南岸片区控规中3-10、3-11、3-14a、3-14b、3-22地块用地性质、控制指标及庆春路进行调整。主要内容详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

一、公告时间

2023年3月7日至2023年4月6日

二、公告方式和地点

1.网上公告：邵阳365app官网下载（）

2.现场公告：邵阳市城市规划展示馆，雪峰路与白宫西路交汇处东南角。

三、意见反馈方式

凡是与本项目调整有利害关系的公民、法人以及其他组织，可在本公告时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向邵阳365app官网下载详细规划科申报，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系电话：0739-5630981

联系地址:邵阳市大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角

邵阳365app官网下载

2023年3月7日

附件

1.拟调整内容简介

2.主要图纸

资江南岸片区控规3-10、3-11、3-14a、3-14b、3-22地块用地性质和指标及庆春路调整内容简介

一、项目背景

为稳固我市房地产事业发展，有效处置原市湘印机厂区用地，市土地储备中心向我局申请，拟对资江南岸片区控规中3-10、3-11、3-14a、3-14b、3-22地块用地性质、控制指标及庆春路进行调整。

二、拟调整内容

1）取消原3-10、3-11地块之间庆春路（白宫西路至红旗西路段），地块合并后，厂内地块编号3-10地块，厂外临白公西路地块编号3-11地块。

2）将原3-14b地块社会停车场等面积置换至3-22地块，编号3-22b地块，剩余厂区用地规划作为农贸市场，编号3-22c地块。

3）原3-14a和3-14b地块合并后，将东南角生活区单独划为3-14b地块，厂区用地划为3-14a地块。

调整后，厂区用地3-10、3-14a地块用地面积分别为13.37公顷、6.48公顷，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%。

调整前用地控制指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（ha）	容积率	建筑密度（%）	控制高度（m）	绿地率（%）	兼容性
3-10	R21	6.3153	3.5	25	100	35	20%商业
3-11	R21	6.5192	3.5	25	100	35	20%商业
3-14a	R21	6.8113	4.0	30	100	35	30%商业
3-14b	S42	0.4432	0.1	5	10	15	-
3-22	R21	4.3066	4.0	25	100	35	30%商业

调整后用地控制指标一览表

地块编号	用地性质	用地面积（ha）	容积率	建筑密度（%）	控制高度（m）	绿地率（%）	兼容性	备注
3-10	R2	12.0897	3.1	22	100	35	-	-
3-11	R2	1.2234	3.0	60	24	15	30%商业	现状住宅建筑
3-14a	R2	6.4818	3.1	22	100	35	-	-
3-14b	R21	0.7727	4.0	30	100	35	30%商业	-
3-22a	R21	3.4534	4.0	25	100	35	30%商业	-
3-22b	S42	0.5079	0.1	5	10	15	-	-
3-23c	B11	0.3452	1.8	45	24	15	B1	农贸市场

 

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